Postavit nový dům nebo zvolit raději rekonstrukci?

Postavit nový dům nebo zvolit raději rekonstrukci?

Chci své peníze investovat do nemovitosti, konkrétně do rodinného domu. Nákup staršího domu vyjde jen o něco levněji než novostavba, odpadají však starosti s výstavbou. Která investice se vyplatí víc?

Nákup staršího domu vyjde na současném trhu s nemovitostmi na podobné náklady, jako
realizace novostavby. Mezi těmito možnostmi je však jeden zásadní rozdíl, kterým je úspora
energií. V roce 2020 byl zpřísněn systém takzvaných energetických štítků, které udávají
energetickou úspornost nemovitosti. Štítky jsou označeny písmeny A–G, přičemž A získávají
domy, které splňují nejvyšší energetické standardy, štítek G naopak získávají staré
neúsporné domy.

Dnešní moderní domy počítají se štítkem A, zabudovanou fotovoltaikou, bateriovým
úložištěm, decentrální rekuperací, zesílenou izolací domu, tepelným čerpadlem a ideálním
tvarem obdélníku s velkým pasivním ziskem z jižní strany. Užití těchto systémů dokáže na
výdajích za energie oproti domu se štítkem G vytvořit podstatný rozdíl – na modelovém
příkladu čtyřčlenné rodiny v domě o rozloze 120 m 2 až 11 tisíc korun měsíčně. To dělá za 30
let 4 miliony.

Z našich zkušeností tedy můžeme doporučit investovat do energeticky úsporné novostavby,
jejíž systémy do budoucna nemovitost dále zhodnotí, a také budou průběžně šetřit vaše
peníze vynaložené na provoz domu.

David Mencl, ředitel Ekonomických staveb

Rate this post

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.